Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem o celkové ploše 73 m2, situovaný v 1. patře cihlového bytového domu, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Brna–Lesná, ul. Studená 24. 

Tato lokalita je dlouhodobě ceněna především pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a zároveň výbornou dostupností jak do centra města, tak i na snadný nájezd na dálnici D1 a D2. 

Byt prošel kompletní úpravou včetně sítí a nabízí příjemné, moderně působící interiéry s dostatkem denního světla. Dispozice poskytuje komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají kombinaci klidného prostředí a skvělé občanské vybavenosti. 

Dispozice a výměry místností: 
Obývací pokoj: 20,2 m² (vstup do kuchyně)
Dětský pokoj / Pokoj 1: 13,5 m²
Ložnice / Pokoj 2: 9,5 m² (vestavěná šatní skříň)
Chodba: 7,5 m² (centrální, vestavěná skříň s botníkem)
Kuchyně: 7,2 m²
Koupelna: 3,1 m² (s vanou)
Samostatná šatna: 2,1 m²
WC: 0,71 m² 

Příslušenství: Balkon: 6,3 m² (výhled do zeleně)
Sklep: 3,0 m² 

Celková plocha: Podlahová plocha bytu: 64,0 m² (bez plochy balkonu a sklepa) K využití se společných prostor domu jsou samozřejmě kolárna/kočárkárna a společná místnost, kde se setkává SVJ a slouží i jako jiný úložný prostor. Nyní dům prochází revitalizaci nových elektrických rozvodů, včetně společných osvětlení a chodeb. 

Velkým benefitem je samotné umístění nemovitosti – Lesná je známá svou jedinečnou atmosférou "města v zeleni", navíc s okolní zástavbou rodinných domů a vilové čtvrti, která dodává lokalitě výjimečný charakter a soukromí. Díky poloze "na kopečku" nabízí lokalita příjemné a klidné bydlení mimo ruch centra, přesto s rychlou dostupností do centra Brna. 

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky v zeleni. Tento byt představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v mimořádně atraktivní lokalitě. 

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky této nemovitosti. 

Poznámka k ceně: + rezervační poplatek 2% z kupní ceny