Postup realizace ⋙
Moji práci člením standardně do 5 fází, a to:
1) Domluva na podmínkách spolupráce - příprava zprostředkovatelské smlouvy, zaměření nemovitosti nebo prostudování Znaleckého posudku a konzultace s majitelem o průběhu prodeje. To vše zabere zhruba 3 hod. práce. Při sazbě 1.000,-Kč/hodina tato první fáze stojí kolem 5.000,-Kč.
2) Připravím nemovitost k prodeji na základě dat z trhu - cenu nemovitosti ovlivňuje ohromné množství faktorů, které laik nedokáže vyhodnotit. Jelikož neustále sleduji situaci na realitním trhu, můžu v této oblasti poskytnout poradenství či zhotovit posudek. Cena za tuto službu je zhruba 5.000,-Kč.
3) Zajistím profesionální prezentaci- tady se realizuji co do nejpodrobnějšího popisu nemovitosti, vytvořím půdorys, případně i video. Z letité praxe již vím, co v popisu zdůraznit. Cena práce zhruba 5.000,-Kč. Dle požadavku klienta lze zajistit i home staging, virtuální prohlídky apod. jsou již na individuální domluvě s majitelem a můžou stát dle náročnosti od 20.000,-Kč.
4) Vybírám zájemce - vyselektuji vhodného zájemce, vedu prohlídky, poskytuji pravidelné reporty prodávajícímu a analyzuji průběh prodeje nemovitosti. Rovněž i tato služba závisí od náročnosti, dostupnosti a lokality nemovitosti.
5) Na závěr, zajistím uzavření prodeje - připravím podklady pro advokáta, který vypracuje Kupní a Úschovní smlouvu, Návrh na katastr a samozřejmě můžu zajistit i úschovu u notáře anebo v bance. Cena za tuto službu bude zhruba 10.000,-Kč, záleží od právního rozsahu dle náročnosti obchodu atd. Vše na předem dojednané ceně. Po zápisu nového vlastníka na listu vlastnictví, pak následuje předání nemovitosti na základě Předávajícího protokolu, převodu energii a služeb.