SVJ nebo družstvo ⋙

může nově odpojit od služeb ty, kteří neplatí

Od 1. 1. 2026 může SVJ nebo družstvo omezit služby neplatičům

Novela zákona č. 67/2013 Sb. (nový § 9a) umožňuje SVJ a bytovým družstvům pozastavit služby členům, kteří dluží za služby či zálohy déle než 3 měsíce. Rozhodnout o tom musí shromáždění vlastníků nebo členská schůze.

Omezení se může týkat: tepla, teplé/studené vody, výtahu, úklidu, osvětlení společných prostor a odvozu odpadu.

Elektřinu a plyn omezit nelze, pokud si je člen zajišťuje sám.

Po zaplacení dluhu musí být služby obnoveny bez prodlení.

Povinnost platit základní složky tepla a vody zůstává dle vyhlášky č. 269/2015 Sb.

Cílem je ochránit poctivé plátce a zvýšit vymahatelnost plateb.

Zákon č. 67/2013 Sb. od 1.1.2026

§ 9a Rozhodnutí o neposkytování služeb

Nejvyšší orgán bytového družstva nebo společenství může rozhodnout, že služby nebo některé ze služeb nebudou poskytovány příjemci služeb, který je členem tohoto bytového družstva nebo společenství, pokud je příjemce služeb v prodlení s úhradou za poskytované služby nebo záloh za služby po dobu nejméně 3 měsíců. Dojde-li ke splnění splatného dluhu příjemce služeb, obnoví poskytovatel služeb bez zbytečného odkladu poskytování služeb v plném rozsahu.